L'Edito du président - UNPI Sarrebourg | Mai-Juin 2025

Paradoxal

Il y a de quoi y perdre son latin. En matière de textes réglementaires ou d’options politiques on trouve tout et son contraire… Pour les bailleurs : Comment expliquer le manque de logement en France et l’interdiction faite aux bailleurs de louer les logements G puis F bientôt E… ? Il est urgent que les décideurs revoient leur copie. Les propriétaires occupants ne sont pas épargnés et assistent à la multiplication des taxes et contraintes.

60% du parc locatif est privé

Économiquement parlant « Le citron est pressé ! » Les propriétaires privés sont dans l’urgence de réagir pour, à minima, obtenir la reconnaissance de leur action par l’État, et obtenir un allègement de la pression fiscale.

Notre Président est parti en croisade pour exposer le rôle majeur des bailleurs dans notre société. Il préconise le statut social et environnemental du bailleur. Sera-t-il écouté, entendu et compris ?

Ajoutons que les Propriétaires sont soumis aujourd’hui, à deux contraintes environnementales qui en font des acteurs économiques.

Déperdition thermique

En premier lieu, il s’agit « d’étanchéifier » les logements aux déperditions thermiques. ITI, Isolation intérieure, ITE, Isolation par l’extérieur ? Des aides sont prévues, les entreprises se multiplient dans la spécialité, des abus apparaissent… on contrôle. L’UNPI participe au programme BAIL’RENOV et espère apporter la bonne information aux adhérents.

Décarbonation

L’autre contrainte concerne la consommation les énergies fossiles : il nous faut réduire les installations au fuel et au gaz. Pour cela des programmes d’aide sont mis en place, difficiles d’accès et sujet aux fraudes. Les pollueurs qui règlent ces aides sont vigilants, ils imposent de nombreux contrôles aux projets. Nous en avons eu la démonstration lors de notre ATELIER du 20/11. Encore un chef d’œuvre administratif concocté par Bercy ! …mais les accompagnateurs rénov’ sont là ! et se multiplient… comme les BAR TH…

Cette année 2025 s’annonce comme une ère de transformation, depuis notre Chambre jusqu’au sommet de l’Union Nationale, nouvelle présidence, nouveaux projets avec comme objectif le respect des valeurs et la défense de la propriété immobilière privée.